Les hébergements insolites

Appelée parfois cahute, bicoque, la cabane en bois a repris ses lettres de noblesse.

Par réflexes et dans ses gênes, l’homme fait des cabanes pour se protéger lui-même ainsi que sa nourriture contre les menaces occasionnées par les animaux.

Le bienfait de l’habitat en cabane est qu’il permet de se loger sans avoir à défricher ou déboiser. Ainsi, l’écosystème présent sur le sol reste conservé.

Aujourd’hui, pouvoir capter un moment particulier de la nature peut être précieux pour la vie des gens.

Les Tiny houses représentent la vie nomade et devient de plus en plus populaire. Cependant, il ne faut pas oublier que cette tendance est née aux Etats-Unis afin de reloger la population en urgence suite à des évènements sombres. En effet suite aux catastrophes naturelles ou économiques telles que les violentes inondations en Louisiane ou la crise des subprimes : la tiny house fut la solution.

Certains se sont lancés dans cette construction et la commercialisent déjà.

Dans toutes ces allusions, nous allons aborder les habitats insolites tels que :

• les cabanes perchées dans les arbres
• les tiny houses
• l’utilisation en hôtellerie

Nous allons apporter des explications sur leurs fonctionnements.

En effet, elles connaissent un essor depuis ces dernières années.

Installer une cabane en bois sur son terrain peut constituer une source de revenu supplémentaire si cette dernière est proposée à la location.

Comment fonctionne une cabane en bois ?

Installer une cabane en bois sur son terrain peut constituer une source de revenu supplémentaire si cette dernière est proposée à la location.

A première vue, il est nécessaire de ne pas faire de mauvais pas surtout dans le fonctionnement administratif.

Tout d’abord, construire une cabane au sol ou un autre genre d’abri en secteur ou zone constructible est interdit sans autorisation. A l’inverse, si l’abri est démontable de telle sorte que l’habitation ne soit pas permanente. Alors et sous la réserve de la mairie, la cabane peut se situer sur un terrain non constructible.

En règle générale, la modalité administrative dépend de la surface de plancher.

• Surface supérieure à 20 m2 : demande de permis de construire
• Surface inférieure à 20m2 : déclaration de travaux
• Surface inférieure à 5m2 : dispensé de toute autorisation

Les habitations légères de loisirs appelés HLL englobent les cabanes en bois dans les arbres et les habitations légères et disposent de leur propre régime juridique. Une HLL est une construction à usage non professionnel démontable ou transportable.

Dont 4 lieux d’installations sont possibles :

• Terrain de camping
• Parc résidentiel de loisirs
• Village de vacances
• Dépendances des maisons familiales de vacances

Installation 

Premièrement, un habitat sans eau et électricité n’est pas confortable.

Le plus significatif est d’avoir accès à ces fondamentaux dans la cabane. Plus précisément, afin d’acheminer l’eau et l’électricité plusieurs techniques sont possibles. Cependant, ces installations doivent être sécuritaires.

Par exemple, créer une arrivée d’électricité au pied de l’arbre par l’intermédiaire d’une tranchée peut être réalisée. De sorte que celle-ci peut être redistribuée par un compteur électrique.

L’alimentation en eau courante peut être envisagée avec la même méthode.

Egalement, l’utilisation d’un groupe électrogène est possible. Mais au fond, toute la quiétude que peut offrir la nature pourrait être détériorée par le bruit.

D’un autre côté, l’utilisation d’un réfrigérateur fonctionnant au gaz est une alternative.

En réalité, tout dépend de ce que recherche l’utilisateur. Par exemple il est possible de s’éclairer à la bougie.

En somme, toutes les méthodes sont bonnes, l’important est d’obtenir un résultat en sécurité.

Quelle essence d’arbre doit-on choisir?

A ce propos, de nombreuses essences sont disponibles telles que : le chêne, le châtaignier, le marronnier, le platane, le hêtre, le frêne, le cèdre, le mélèze et le sapin.

Cependant, il est nécessaire de connaître la biologie de l’arbre. Autrement dit, il est important de connaître le type de floraison et les fruits générés par l’arbre ainsi que le type de feuillage.

Par exemple, le marronnier va produire d’énormes fleurs blanches ou rouges au printemps. Ensuite, il va produire une grande quantité de marrons et son feuillage est caduc. Par conséquent, il perd ses feuilles l’hiver mais entendre le bruit des marrons en tombant sur le toit peut avoir son charme.

Pour prendre un autre exemple, le chêne a la particularité d’un feuillage marcescent. En ce sens, il conserve son feuillage toute l’année en changeant de couleur. En effet, la feuille morte va seulement tomber au printemps lorsque la nouvelle feuille va éclore.

Par ailleurs, il faut prévoir un tronc de 10 à 40 cm de diamètre, plus l’arbre est grand, mieux c’est. Mais il doit posséder plusieurs branches charpentières composant la couronne de l’arbre.

Ce qu’il faut retenir, c’est d’anticiper l’apparition des pucerons. Ces insectes apprécient beaucoup l’essence du tilleul. Il est important de dire que ces insectes peuvent occasionner des problèmes sur la cabane. En effet, ils vont absorber la sève de l’arbre à travers les feuilles. Le miellat composé de sucre et d’acides aminés est la déjection du puceron. Plus précisément, nous pouvons retrouver ce miellat sur les pare-brises de voitures stationnées sous un tilleul. En somme le miellat est une substance collante d’aspect résineux et l’utilisation du tilleul est à proscrire.

Quel genre de cabane peut-on avoir ?

En premier lieu, il existe la cabane mono tronc dont il est plus facile de trouver un arbre à cet usage.

Cependant, il est nécessaire de créer un support avec des pilotis.

Deuxièmement, il est possible d’opter pour une cabane multi troncs. S’il on veut la sensation d’être totalement dans les arbres, c’est le meilleur choix. Aussi on peut laisser faire passer une branche dans l’habitat. Ce qui apporte du cachet à la cabane.

Que faut-il faire pour se protéger de l’orage ?

Tout comme dans l’habitat traditionnel, il faut un conducteur branché à la terre. En somme, il faut réaliser un paratonnerre. C’est la sève du bois qui est conductrice et non le bois en lui-même. Donc il faut trouver un matériau plus conducteur que la sève.

Les tiny houses : le mouvement de la micro maison.

En liaison avec le domaine des hébergements insolites, il existe une autre alternative d’habitat, c’est la tiny house. Tout d’abord, quelle est la signification de ce mot ? Tiny house veut dire maison minuscule.

Voilà pourquoi ce genre d’habitat a une similitude aux cabanes perchées dans les arbres. Par ailleurs, elle peut être fixe ou mobile.

La Tiny House en France

La tiny house est une habitation légère mobile et semblable a une petite maison. Sa conception est thermiquement plus élevée qu’une caravane. En effet, les murs et les ouvertures sont similaires employés dans l’habitat.

Dimensions et poids conforme :

• Largeur maximum : 255 cm.
• Hauteur maximum : 450 cm à partir du sol (400 cm en Europe).
• Longueur totale : elle ne doit pas dépasser 18 mètres en comprenant le véhicule de tractage.
• Poids maximum avec le permis B : 3.5 tonnes.

Sur le continent européen, elle est séduisante mais elle peut rencontrer des problèmes de légalité et de conformité d’assurance. C’est pour toutes ces raisons qu’il faut connaître les options possibles pour que la tiny house ne soit pas un dilemme.

Tout d’abord, il faut réfléchir sur quoi va se fixer la tiny house. En effet, il est possible de la réaliser sur une remorque à simple ou double essieu. En second lieu, il faut réfléchir à l’encombrement. Notamment aux sens d’ouverture des portes ou bien des fenêtres. Pour réduire leurs encombrements, il existe des solutions telles que : les fenêtres à ouverture à l’italienne et les portes avec des systèmes d’ouverture poussant. Egalement, il est possible d’orienter la maison de façon à ce que les fenêtres soient au sud durant l’hiver et puis au nord durant les étés caniculaires.

Afin de conserver et d’obtenir les points vitaux, il est indispensable d’avoir une réserve d’eau. Dans les régions pluvieuses française, la surface du toit d’une tiny house peut capter par année jusqu’à 20 m3 d’eau. Conditionnée dans une cuve de 300 litres, elle est alimentée par l’eau de pluie ou volontairement remplit par les soins de l’utilisateur. Une machine à filtre de grande qualité est nécessaire pour filtrer cette eau produite naturellement. Le choix d’une bonne machine à filtre à charbon lavable à l’eau est indispensable. Les meilleures modèles ont une espérance de vie de 10 ans.

Tiny house : mobile ou fixe ? 

Comme une caravane : 3 mois maximum. C’est la loi ALUR qui commandite cela. Avec l’engouement des Tiny houses en France, les règles changent régulièrement.

Assurance pour Tiny house

En France, il est obligatoire d’assurer votre micro maison. Une assurance quand elle roule ou bien quand elle est considérée comme une caravane et une assurance habitation quand elle devient votre maison.

Par conséquent, sur deux essieux la tiny house peut être plus lourde mais la législation est différente.

Par exemple, il faut posséder le permis E pour circuler et trouver une assurance qui accepte de couvrir les garanties.

Pour commencer, il est important d’aborder le sujet de l’assurance. D’ailleurs, la réalisation d’une tiny house sur une remorque à simple essieu est favorable. En effet, sa mise en circulation est légale avec un permis B et conforme à la souscription d’une assurance. Dans l’optique, de laisser sa tiny house sur son terrain personnel, elle peut se réaliser sur une remorque double essieux. En effet, la remorque double essieux permet de supporter plus de poids et permet d’avoir une tiny house plus grande et plus haute.

Si la personne dispose d’un grand terrain, il est intéressant d’orienter les fenêtres au sud durant l’hiver.

A l’inverse, il suffit de positionner les fenêtres au nord durant l’été.

L’utilisation en hôtellerie

A l’heure actuelle, une micro niche de l’hôtellerie a vu le jour ces dernières années : les hébergements insolites. En effet, bien souvent réservées seulement pour un week-end, ces petites cabanes offrent un grand confort, tel que le chant des oiseaux, avoir la tête dans les arbres.

Une entreprise dans la région lyonnaise génère un chiffre d’affaire de 45 millions d’euros par année. Avec ses locations de cabanes en camping partout en France.

De plain-pied ou bien perchées en hauteur, ces cabanes sont équipées avec tout le confort. Dans certaines régions, les cabanes en bois ont l’allure du style régional notamment en Dordogne. Bien souvent ce sont des couples qui veulent retrouver des sensations particulières et valident leur réservation.

En règle générale, ce ne sont pas de longs séjours, seulement le temps d’un week-end afin de pouvoir apprécier les saveurs de la nature.

Pour assurer un meilleur service et en gardant un esprit atypique. L’approvisionnement de la nourriture peut se faire à dos d’âne puis ensuite être déposé dans un panier au pied de la cabane. Le vacancier remonte manuellement son panier par système de poulie.

Les règles de sécurité et les conformités attribuées aux établissements recevant du public exemptent ces cabanes d’hôtellerie de type HLL. Par conséquent, ces projets d’hôtels deviennent plus facilement accessibles aux entrepreneurs.

Par ailleurs si ces nids douillets ne transforment pas le paysage existant tel que sur des sites littoraux, historiques ou classés bois. Seulement en ce sens, la législation en accorde leur construction.